¿Si fallece el arrendador de la vivienda qué sucede con el inquilino?
¿Qué sucede con el contrato de alquiler si fallece el casero? es creencia bastante extendida que si fallece el arrendador se extingue el contrato de arrendamiento. Esto sólo sucede en el caso de que el arrendador no fuera propietario sino el usufructuario de la vivienda. En la ley de arrendamientos urbanos no se regula el […]
¿Entrar en prisión si te condenan a dos años de prisión?
¿Entrar en prisión si te condenan a dos años de prisión? Es común la creencia popular de que si la condena de privación de libertad (prisión) no supera los dos años el condenado puede llegar a no pisar la cárcel. Entonces ¿Entrar en prisión si te condenan a dos años de prisión? DEPENDE. En España […]
¿Qué es el Índice de Garantía de Competitividad?
¿Qué es el índice de garantía de competitividad? Es un índice que regulará la actualización de la renta en el contrato de arrendamiento en caso de que no se especifique que índice se va a utilizar pero si figura expresamente que anualmente se deberá actualizar la renta. ¿Por qué se usa el índice de garantía […]
El derecho de aprovechamiento por turnos
El derecho de aprovechamiento por turnos Es la denominación actual de lo que se conoció el pasado siglo cómo multipropiedad de apartamentos turísticos. La picaresca y la agresiva comercialización del producto como una pretendida inversión hizo que se regulara en una ley y, que la misma prohibiera específicamente que se le denomine al derecho de […]
¿Qué hacer si me llega un burofax?
¿Qué hacer si me llega un burofax? Si me llega un burofax lo primero es entender que simplemente se trata de una forma de hacernos llegar una carta, una comunicación que tiene mayor fuerza probatoria que una carta con acuse de recibo o el correo ordinario. ¿Por qué si me llega un burofax tiene mayor […]
¿Qué hacer si te citan en Fiscalía? Las Diligencias de Investigación
En España la Fiscalía puede investigar los delitos igual que la policía o el Juez de Instrucción, esto se ve más en la jurisdicción penal de menores pero puede darse también con otros delitos en Penal “general” hoy nos centramos en este último caso. ¿Qué ley prevé las Diligencias de investigación de Fiscalía? Nuestra ley […]
¿Puede el propietario expulsar al inquilino por necesidad del arrendador?
El panorama del alquiler en España es complejo y aunque la ley permita al propietario por necesidad del arrendador reclamar su vivienda, los requisitos dependerán de cuándo se firmó el contrato de arrendamiento de vivienda. Lo que marca la ley aplicable es la fecha de celebración del contrato de arrendamiento de vivienda, es decir la […]
¿Qué es el usufructo?
¿Qué es el usufructo? El usufructo es un derecho real. Concretamente el usufructo permite que el usufructuario disfrute de una cosa ajena de la que no tiene la propiedad. Incluso nuestro diccionario lo define como “Derecho a disfrutar bienes ajenos con la obligación de conservarlos, salvo que la ley autorice otra cosa.” El usufructo se […]
¿Qué quiere decir «esta resolución pone fin a la vía administrativa»?
Cuando recibimos una resolución que pone fin a la vía administrativa quiere decir que hemos llegado al final del camino, por esa vía es difícil que obtengamos una respuesta diferente pero dejan abierta la vía jurisdiccional, es decir, acudir a los tribunales de lo contencioso-administrativo para solicitar allí a la Justicia lo que la administración […]
